目        录
投标须知（前附表）
第一部分：工程综合说明
1.1工程概况
1.2建设依据
1.3有关单位和机构
1.4施工现场条件
1.5工程地质状况
1.6工程监理范围
1.7施工质量目标
1.8施工进度计划
1.9监理服务内容和要求
第二部分：投标须知
2.1招标方式
2.2标段划分
2.3本次招标范围
2.4合格的投标人
2.5招标文件
2.6招标文件的效力
2.7投标书内容
2.8投标报价
2.9投标保证金
2.10投标书的编制与递交
2.11投标书的效力
2.12开标、审标
2.13询标、评标
2.14决标
2.15授予合同（签约）
2.16招标结束
第三部分   合同主要条款
3.1 工程概况
3.2监理目标
3.3监理依据
3.4 施工组织
3.5 甲方的责任和权利
3.6乙方的责任和权利
3.7总监理工程师的责任和权利
3.8总监工程师代表的责任和权利
3.9 监理费及支付方法
3.10 监理费的调整
3.11奖罚
3.12违约责任和争议
3.13合同生效和终止
3.14组成合同文件的优先顺序
3.15其他
第四部分  工程监理廉政责任书
第五部分  投标书附件
5.1附件一      投标书
5.2附件二      授权证书
5.3附件三      派驻本工程监理人员汇总表
5.4附件四      投入本工程检测仪器、设备汇总表
5.5附件五      派驻现场监理人员简历表
5.6附件六      监理费报价分析汇总表

第一部分 工程综合说明
1.1工程概况
1.1. 1工程名称：xx ．xx．xx项目
1.1.2工程地点： xx市下汗头W-6地块
1.13工程规模及内容：本项目占地约80.0亩，总建筑面积约7.40万平方米。工程分为二个标段, ,项目内容以高层住宅为主，包括多层、排屋、复式结构、部分商业建筑等。工程内容包括打桩工程、基础工程、主体工程、安装工程、外装饰工程、内装修工程及室外地下管线、弱电、消防、市政道路及其他零星工程，总投资约8000 万元。
1.2建设依据:
1.3有关单位和机构
1.3.1建设单位: xxxx房地产开发有限公司xx分公司
1.3.2设计单位: 中国联合工程公司第一建筑工程设计院
1.3.3地质勘探单位: xx市城建勘察测绘大队
1.3.4施工单位:待定
1.3.5质量监督机构: xx市质检站
1.3.6招标投标管理机构:xx市招标办
1.4现场条件：土方工程正在进行，现场围墙已做好，水电已通
1.5工程地质状况：详见《地质报告》
1.6工程监理范围：工程分为二个标段, ,项目内容以高层住宅为主，包括多层、排屋、复式结构、部分商业建筑等。工程内容包括打桩工程、基础工程、主体工程、安装工程、外装饰工程、内装修工程及室外地下管线、弱电、消防、市政道路及其他零星工程。
1.7施工质量目标：达到优良工程验收标准。
1. 8施工进度计划：
施工阶段：00年00月00日—00年00月00日。
1.9监理服务内容和要求
1.9.1本工程监理服务内容包括：对工程的投资、质量和建设工期采用科学的方法和手段进行控制，协调有关单位之间的关系,向业主提交完整的监理档案资料并参与工程的交底和竣工验收及决算审计。
1.9.2本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，但在工程质量保修期内，监理单位应承担相应的义务和责任。
1.9.3监理单位必须严格按照国家、省有关建设监理规定进行监理。
1.9.4监理单位对本工程使用的大宗材料和主要、重要材料的检测试验必须与施工单位同步，并独立进行，不得使用施工单位的任何检测资料和测试设备。如发生检测费用，应事先报告甲方，经甲方代表同意后，按有关约定结算。
1.9.5监理单位不得与承担本工程的施工承包人及材料、设备供应商发生经济利益关系。
第二部分 投标须知

2.1招标方式
为了加强对本工程的管理，提高工程建设水平和工程质量，有效控制投资和建设工期，充分发挥投资效益，根据《中华人民共和国合同法》及招投标等有关规定，采取邀请招标方式，按照“公开、公平、公正”和诚实信用的原则择优选择工程监理单位。
2.2标段划分
一期工程建设分为二个标段。
2.3本次招标范围
本次招标范围详见1.6条内容。
2.4合格的投标人
2.4.1具有资质等级和独立法人资格，承包过类似工程监理业务，并与施工承包人及材料、设备供应商没有经营性利益关系，业绩、信誉良好的监理单位。
2.4.2应具有足够的资源和能力来有效地履行合同。
2.4.3收到投标通知书的投标报名单位。
2.5招标文件
2.5.1招标文件内容：
（1） 投标通知书；
（2） 投标须知见附表；
（3） 本文件第一至第五部分内容；
（4） 招标补充文件（如有）。
除上述所列内容外，业主单位的任何工作人员对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对业主和投标人无任何约束力。
2.5.2招标文件修改
（1）投标人应认真阅读和正确理解招标文件包括投标须知中各项条款的规定和要求。如发现有错误、遗漏或词意含糊等情况，请于 00年00月00日以前以书面形式向业主提出澄清要求；
（2）业主将按投标须知附表中规定的时间组织投标人和有关单位踏勘施工现场，介绍现场及周围的有关情况，供投标人参考。并召开招标答疑会（标前会）统一解答投标单位在理解招标文件、图纸资料和在现场踏勘中产生的疑问；
（3）业主对所有疑问的正式答复将以招标补充文件的形式送给所有获得招标文件的投标人，但不说明询问的来源；
（4） 投标截止前2天，由于各种原因，不管是自己主动提出还是答复投标人的澄清要求，业主可能会以招标补充文件的形式修改招标文件。
2.6招标文件的效力
招标文件是本次招标和投标的有效依据，也是中标后签订监理合同的依据，对招标双方具有约束力。凡不遵守招标文件规定的投标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。
2.7投标书内容
2.7.1投标书（附件一）。
2.7.2监理资质证书、营业执照（复印件），其他资信等证明材料。
2.7.3近年来类似工程监理业绩的情况介绍或证明材料及获奖情况。
2.7.4监理大纲：
（1） 本监理工程概况；
（2） 监理工作内容和依据；
（3） 本工程监理管理班子的组织结构形式；
（4） 加入到本工程的总监理工程师、总监理工程师代表、监理工程师、监理人员汇总表及业绩、经历、能力介绍、资格证明材料及总监理工程师到位率的承诺（附件四）；
（5） 工程质量、进度、投资控制的主要手段和措施；
（6） 安全、文明施工的监督管理措施；
（7） 监理人员的作业安排和进场计划；
（8） 监理人员工作守则；
（9） 投入本工程的检测仪器、仪表、设备及交通工具汇总表（附件五）；
（10） 对本工程监理实施意见。
2.7.5对业主的建议和要求及对招标文件有关条款的承诺意见。
2.7.6总监理工程师授权书。
2.7.7总监理工程师预备人选及经历业绩等材料。
2.7.8监理费报价（包括：报价说明、编制依据、费用标准、费用分析、下浮额度及理由、最终监理报价以及调整监理服务费的条件和办法、其他说明）。（附件六）
2.7.9投标保证金可采用现金、转帐支票或银行汇票的形式。
2.7.10法定代表人签署的授权处理本工程投标事项的全权代表委托书。（附件二）
2.7.11投标报名书及其他资料。
2.8投标报价
2.8.1投标人应根据本招标文件和业主所提供的图纸、资料及监理范围、内容，按照国家有关收费标准，结合自身监理能力和监理力量的投入进行竞争报价。